# Baudokumentation per Drohne in Niederbayern | Festpreis

> Drohnen-Baudokumentation in Niederbayern: Baufortschritt, Orthophotos und 3D-Modelle für Bauherren, Architekten, Behörden. Festpreis ab 199 €.

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# Sie Bauen. Wir Dokumentieren.

Aufnahmen aus der Vogelperspektive für Bauherren, Architekten und Behörden in Niederbayern. 3D Modelle, Orthophotos und Volumenberechnung für eine lückenlose Baudokumentation vom ersten Spatenstich bis zur Vermarktung.

[Angebot für Baudokumentation einholen →](https://drohnen-niederbayern.de/kontakt)

![Drohnen-Luftaufnahme der JKU-Campus-Baustelle mit Kränen und Rohbau in Niederbayern](https://drohnen-niederbayern.de/images/baudokumentation/baudoku/JKU_baustelle.JPG)

## Alle Baudokumentation-Leistungen im Überblick.

Sechs spezialisierte Leistungen für jeden Bedarf — einzeln buchbar oder als Paket.

![Luftaufnahme einer Wohngebiet-Baustelle für Baufortschrittsdokumentation per Drohne](https://drohnen-niederbayern.de/images/baudokumentation/baudoku/baustelle_wohngebiet.webp)

### Baufortschritt dokumentieren

Regelmäßige Überflüge vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Zeitreihen, Luftbilder und Fortschrittsberichte.

[Mehr erfahren →](https://drohnen-niederbayern.de/leistungen/baudokumentation/baufortschritt)

![Hochauflösendes Orthophoto einer Baustelle aus der Vogelperspektive](https://drohnen-niederbayern.de/images/baudokumentation/ortho/ortho_capture_high.webp)

### Orthophotos & Lagepläne

Georeferenzierte, maßstabsgetreue Luftbilder für GIS, CAD und BIM. Lagegenauigkeit bis 2–3 cm.

[Mehr erfahren →](https://drohnen-niederbayern.de/leistungen/baudokumentation/orthophotos)

![Tiefenkarte eines photogrammetrischen 3D-Modells aus Drohnenaufnahmen](https://drohnen-niederbayern.de/images/3d-modelle/höhenmodell_hutthurm.png)

### 3D-Modelle & Punktwolken

Photogrammetrische 3D-Modelle als digitale Zwillinge der Baustelle. Export als OBJ, PLY, LAS oder Browser-Viewer.

[Mehr erfahren →](https://drohnen-niederbayern.de/leistungen/baudokumentation/3d-modelle)

![Volumenberechnung eines Erdaushubs per Drohne](https://drohnen-niederbayern.de/images/baudokumentation/vermessung/aushub_volumenberechnung.webp)

### Aushub & Volumenberechnung

Exakte Massenabrechnungen für Erdaushub, Schüttgut und Deponien — ohne Totalstationsaufnahmen, mit 2–5 % Genauigkeit.

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![Drohneninspektion eines Funkmasts in Niederbayern](https://drohnen-niederbayern.de/images/bild-und-inspektion/inspektion/inspektion-funkmast.png)

### Baustelleninspektion

Mängelerkennung, Ausführungsqualität und kritische Bereiche aus der Luft — sicher, schnell und ohne Gerüst.

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![DJI Vermessungsdrohne neben RTK-Basisstation für zentimetergenaue Drohnenvermessung](https://drohnen-niederbayern.de/images/baudokumentation/RTK/DJI-rtk-base-station-with-drone.png)

### RTK/PPK-Vermessung

Hochpräzise RTK/PPK-Vermessung mit Zentimetergenauigkeit für Bestandspläne, Geländemodelle und amtliche Nachweise.

[Mehr erfahren →](https://drohnen-niederbayern.de/leistungen/baudokumentation/vermessung)

## Autonome Missionen für identische Wiederholungsflüge.

Jeder Termin folgt exakt derselben Flugroute, Höhe und Kamera-Sequenz. So entstehen über Wochen und Monate vergleichbare Datensätze — Pixel für Pixel deckungsgleich, ideal für Soll-Ist-Vergleiche und Volumendifferenzen.

DJI Matrice 4T auf autonomer Gitter-Mission über einer Baustelle in Niederbayern — 60 m Höhe, 204 Aufnahmen für ein georeferenziertes Orthophoto und 3D-Modell.

## Baustellen präzise von oben erfassen.

Drohnengestützte Baudokumentation ersetzt stundenlanges Fotografieren vom Boden durch einen strukturierten Überflug, der die gesamte Baustelle in wenigen Minuten erfasst. Das Ergebnis: hochauflösende Luftbilder, maßstabsgetreue Orthophotos, 3D-Modelle und Volumenberechnungen — alles aus einer einzigen Datenerfassung.

Im Gegensatz zu Bodenfotos zeigen Drohnenaufnahmen den gesamten Kontext: Lagerflächenbelegung, Zufahrtswege, Nachbarbebauung und Geländemodellierung sind auf einen Blick erkennbar. Zeitreihen über mehrere Termine dokumentieren den Baufortschritt lückenlos und liefern eine belastbare Grundlage für Baubesprechungen, Investorenberichte und behördliche Nachweise.

Unsere Baudokumentation ist modular aufgebaut: Sie können einzelne Leistungen buchen oder Pakete kombinieren. Regelmäßige Dokumentation (z.B. alle 2 Wochen) bieten wir als Abo mit reduzierten Terminsätzen an. So entsteht eine lückenlose Dokumentation vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung.

## Was unsere Baudokumentation umfasst.

Vier Kernleistungen, die je nach Projektanforderung einzeln oder kombiniert gebucht werden können.

### Baufortschritt-Dokumentation

Regelmäßige Überflüge dokumentieren den Baufortschritt aus der Vogelperspektive. Zeitreihen zeigen die Entwicklung vom Aushub bis zur Fertigstellung.

### Orthophotos & Lagepläne

Maßstabsgetreue, verzerrungsfreie Luftbilder für GIS, CAD und BIM. Auflösung bis 1 cm/px, Lagegenauigkeit bis 2-3 cm.

### 3D-Modelle & Punktwolken

Photogrammetrische 3D-Modelle als digitale Zwillinge der Baustelle. Export als OBJ, PLY, LAS oder im Browser-Viewer.

### Volumenberechnung

Präzise Berechnung von Erdaushub, Schüttgut und Materialmengen auf Basis des 3D-Oberflächenmodells. Genauigkeit: 2-5 Prozent.

## Maßstabsgetreue Karten Ihrer Baustelle.

Ein Orthophoto ist ein verzerrungsfreies Luftbild, das wie eine Karte funktioniert: Jeder Punkt ist maßstabsgetreu, Entfernungen und Flächen lassen sich direkt messen. Im Gegensatz zu einem normalen Foto sind Orthophotos frei von perspektivischer Verzerrung und können in GIS-Systeme, CAD-Programme und BIM-Modelle importiert werden.

Für die Baudokumentation sind Orthophotos unverzichtbar: Sie zeigen den Ist-Zustand der Baustelle in einer Form, die sich direkt mit Planunterlagen überlagern lässt. So erkennen Sie sofort, ob die Ausführung den Planvorgaben entspricht, und können Abweichungen dokumentieren, bevor sie teuer werden.

Die Auflösung unserer Orthophotos liegt typischerweise bei 1-2 cm pro Pixel — ausreichend, um einzelne Pflastersteine, Bewehrungseisen und Schalungsnähte zu erkennen. Mit RTK/PPK-Positionierung erreichen wir eine Lagegenauigkeit von 2-3 cm. Mit Bodenkontrollpunkten können wir eine Genauigkeit von 1-2 cm erreichen.

## Prüffähige Abrechnung nach VOB/B § 14 & DIN SPEC 5452-5.

Seit dem VOB/B-Update im Oktober 2023 sind digitale, photogrammetrische Messmethoden für Bauabrechnungen explizit rechtlich mit herkömmlichen manuellen Aufmaßen gleichgestellt. Nach **VOB/B § 14** (Abrechnung der Leistungen) müssen Bauleistungen prüffähig aufgestellt sein. Unsere hochauflösenden, zentimetergenauen Orthophotos und Punktwolken erfüllen diese Prüffähigkeit vollumfänglich und bieten eine lückenlose, manipulationssichere Visualisierung für Projektleiter und Rechnungsprüfer.

Zudem arbeiten wir streng nach den Qualitätsvorgaben der **DIN SPEC 5452-5** (Qualitätsanforderungen an die drohnenbasierte Photogrammetrie im Bauwesen). Das garantiert Ihnen zertifizierte Genauigkeitsklassen, die von Behörden, Bauträgern und Versicherungen uneingeschränkt als Abrechnungs- und Nachweisgrundlage anerkannt werden.

## Digitale Zwillinge Ihrer Baustelle.

Aus den Drohnenaufnahmen berechnen wir photogrammetrische 3D-Modelle, die den aktuellen Zustand Ihrer Baustelle als digitalen Zwilling abbilden. Punktwolken, texturierte Meshes und Oberflächenmodelle — je nach Bedarf als OBJ, PLY, LAS oder im browserbasierten Viewer.

3D-Modelle eignen sich besonders für die Dokumentation komplexer Geometrien (Geländemodellierung, Stützmauern, Dachkonstruktionen), für Volumenberechnungen (Erdaushub, Schüttgut, Betonmengen) und für die Kommunikation mit Auftraggebern, die kein CAD-System bedienen. Im browserbasierten Viewer kann jeder Beteiligte das Modell drehen, zoomen und Messwerkzeuge nutzen.

## Aushub und Schüttgut exakt vermessen.

Klassische Volumenberechnungen auf Baustellen basieren auf Schätzungen oder aufwendigen terrestrischen Vermessungen. Mit der Drohne erfassen wir das gesamte Gelände in wenigen Minuten und berechnen Volumina auf Basis des 3D-Oberflächenmodells. Die Genauigkeit liegt bei 2-5 Prozent — deutlich besser als die übliche Schätzung per Augenmaß.

Typische Anwendungen: Erdaushub bei Baugruben, Schüttgutlager (Kies, Sand, Splitt), Deponieflächen und Rückverfüllungen. Der Vergleich zweier Aufnahmezeitpunkte zeigt genau, wie viel Material bewegt wurde — wichtig für Abrechnungen, Logistik und Beweissicherung.

## Vergleich: Digitale Erfassung vs. Klassische Methoden

Warum sich die drohnenbasierte Photogrammetrie für Baustellen und Abrechnungen rechnet.

#### Drohnen-Photogrammetrie (RTK)

-   **Aufwand:** 30–60 Min. Befliegung vor Ort keine Behinderung des Baustellenbetriebs
-   **Datentiefe:** Millionen Messpunkte lückenloses 3D-Geländemodell & Orthofotos
-   **Abrechnung:** 100% VOB/B § 14-konform prüffähiges Aufmaß zur Massenermittlung
-   **Sicherheit:** Vollständig kontaktlos null Unfallrisiko auf ungesichertem Gelände
-   **Kosten:** Günstiger Festpreis ab ca. €199 bis €1.200 je nach Umfang

#### Klassische Vermessung & Gerüst

-   **Aufwand:** Tage- oder wochenlang häufig Sperrungen oder Stopps nötig
-   **Datentiefe:** Vereinzelte Pointmessungen per Tachymeter/GPS-Stab, keine Fläche
-   **Abrechnung:** Manuelle Listen fehleranfällig & schwer nachzuprüfen
-   **Sicherheit:** Sturzgefahr bei Begehung Gefahr in Baugruben, Halden & Decken
-   **Kosten:** Hoher Stundensatz Vermesser vor Ort + teure Zugangstechnik

## Wer profitiert von Baudokumentation per Drohne?

**Bauherren und Bauträger:** Lückenlose Fortschrittsdokumentation für Baubesprechungen und Investorenberichte. Soll-Ist-Vergleiche anhand von Orthophotos und 3D-Modellen.

**Architekten und Planer:** Präzise Bestandsaufnahmen für Umbauten und Erweiterungen. Import der Daten in CAD- und BIM-Systeme für die Weiterverarbeitung.

**Behörden und Gutachter:** Nachvollziehbare Dokumentation für Baugenehmigungsverfahren, Abnahmen und Beweissicherung. Zeitgestempelte Daten mit GPS-Koordinaten.

**Tiefbau und Infrastruktur:** Volumenberechnung für Erdarbeiten, Fortschrittsdokumentation bei Straßenbau, Kanalbau und Leitungsverlegung. Geländemodelle für Planungsvergleiche.

## Unsere wichtigsten Einsatzgebiete für Baudokumentation.

Wir bieten professionelle Drohnen-Dienstleistungen in ganz Niederbayern, Oberbayern und der Oberpfalz. Wählen Sie Ihre Region, um Details, Preise und Referenzen vor Ort zu sehen.

[LandshutBaudokumentation in Landshut →](https://drohnen-niederbayern.de/region/landshut/baudokumentation)[PassauBaudokumentation in Passau →](https://drohnen-niederbayern.de/region/passau/baudokumentation)[DeggendorfBaudokumentation in Deggendorf →](https://drohnen-niederbayern.de/region/deggendorf/baudokumentation)[Straubing-BogenBaudokumentation in Straubing-Bogen →](https://drohnen-niederbayern.de/region/straubing-bogen/baudokumentation)[Dingolfing-LandauBaudokumentation in Dingolfing-Landau →](https://drohnen-niederbayern.de/region/dingolfing-landau/baudokumentation)[Regen-FreyungBaudokumentation in Regen-Freyung →](https://drohnen-niederbayern.de/region/regen-freyung/baudokumentation)[KelheimBaudokumentation in Kelheim →](https://drohnen-niederbayern.de/region/kelheim/baudokumentation)[RegensburgBaudokumentation in Regensburg →](https://drohnen-niederbayern.de/region/regensburg/baudokumentation)[SchwandorfBaudokumentation in Schwandorf →](https://drohnen-niederbayern.de/region/schwandorf/baudokumentation)[ChamBaudokumentation in Cham →](https://drohnen-niederbayern.de/region/cham/baudokumentation)[Freising-ErdingBaudokumentation in Freising-Erding →](https://drohnen-niederbayern.de/region/freising-erding/baudokumentation)[Mühldorf-AltöttingBaudokumentation in Mühldorf-Altötting →](https://drohnen-niederbayern.de/region/muehldorf-altoetting/baudokumentation)

## Fragen zur Baudokumentation per Drohne.

### Was kostet Baudokumentation per Drohne?

Ein einzelner Dokumentationstermin beginnt ab 199 EUR inkl. Anfahrt innerhalb Niederbayerns, Überflug und Lieferung der Luftbilder. Orthophotos, 3D-Modelle und Volumenberechnung kalkulieren wir nach Baustellengröße und Detailtiefe als verbindlichen Festpreis. Bei regelmäßigen Terminen bieten wir reduzierte Sätze an.

### Wie oft sollte eine Baustelle dokumentiert werden?

Für eine lückenlose Dokumentation empfehlen wir Intervalle von 1-2 Wochen bei aktiver Bautätigkeit. Bei Grossprojekten oder behördlichen Anforderungen auch wöchentlich. Einzeltermine sind für Bestandsaufnahmen und Abnahmen sinnvoll.

### In welchen Formaten werden die Daten geliefert?

Orthophotos als GeoTIFF und JPEG, 3D-Modelle als OBJ, PLY und LAS, Luftbilder als JPEG in voller Auflösung. Alle Daten mit GPS-Koordinaten und Zeitstempel. Auf Wunsch stellen wir die Modelle im browserbasierten 3D-Viewer bereit.

### Wie genau sind die Orthophotos?

Die Bodenauflösung liegt typischerweise bei 1-2 cm pro Pixel, die Lagegenauigkeit bei 2-3 cm mit RTK/PPK-Positionierung über den SAPOS-Referenzdienst. Das entspricht den Genauigkeitskriterien nach DIN SPEC 5452-5.

### Ist das drohnenbasierte Aufmaß rechtlich anerkannt für Schlussrechnungen?

Ja, absolut. Gemäß VOB/B § 14 ist das photogrammetrische Aufmaß (z. B. zur Massenermittlung von Erdaushub oder Schüttgütern) als prüffähige Abrechnungsgrundlage vollumfänglich zugelassen. Unsere Auswertungen entsprechen den Kriterien der DIN SPEC 5452-5, was maximale Transparenz und Rechtssicherheit gegenüber Ihren Auftraggebern und Bauprüfern gewährleistet.

### Können die Daten in CAD/BIM importiert werden?

Ja. Orthophotos (GeoTIFF) und Punktwolken (LAS/E57) können direkt in gängige CAD- und BIM-Systeme wie AutoCAD, Revit, ArchiCAD und QGIS importiert werden.

### Was passiert bei schlechtem Wetter?

Bei starkem Regen, Sturm oder dichtem Nebel verschieben wir den Termin kostenlos. Für beste Ergebnisse fliegen wir bei trockenen Bedingungen mit guter Sicht — Nässe beeinträchtigt die Bildqualität.

### Wie lange dauert ein Dokumentationstermin?

Ein typischer Überflug dauert 20-45 Minuten vor Ort, abhängig von der Baustellengröße. Die Auswertung und Lieferung erfolgt innerhalb von 3-5 Werktagen.

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✓CAD/BIM-kompatibel

✓Ganz Niederbayern