# Flächenaufmaß Tegernsee · Torfflächen per Drohne gemessen > Rund 65.000 m² einer Wohnanlage am Tegernsee per Drohne erfasst und die torfaufgefüllten Flächen ermittelt. Befliegung innerhalb von sieben Tagen, Lieferung als CAD-DWG und PDF. **Anbieter:** Drohnen Niederbayern — Moritz Enderle, Eging am See (Landkreis Passau), Bayern **Qualifikation:** EU-Kompetenznachweis für Fernpiloten A1/A3 + EU-Fernpilotenzeugnis A2, Luftfahrt-Bundesamt · C2-klassifizierte Drohnen (30 m statt 150 m Abstand) · Masterarbeit zu 3D Thermal Gaussian Splatting · über 10 Jahre Flugpraxis **Messgenauigkeit:** RTK/PPK 2–3 cm absolut · Volumenermittlung 1–3 % · Orthophotos 1–2 cm/Pixel **Flotte:** DJI Matrice 4T (radiometrisch) · DJI Mavic 4 Pro (100 MP Hasselblad, 6K) · DJI Mavic 2 Pro · DJI Mini 5 Pro · Custom-FPV **Absicherung:** 3 Mio € Betriebshaftpflicht für den gewerblichen Drohnenbetrieb **Konditionen:** verbindlicher Festpreis vor dem Flug · Antwort binnen 24 h · volle Nutzungsrechte **Kontakt:** info@drohnen-niederbayern.de · +49 8544 3670005 [Originalseite (HTML)](https://drohnen-niederbayern.de/projekte/flaechenaufmass-tegernsee) --- 1. [Home](https://drohnen-niederbayern.de/) 2. /[Projekte](https://drohnen-niederbayern.de/projekte) 3. /Flächenaufmaß Tegernsee # Flächenaufmaß von Torfauffüllungen am Tegernsee. Die Hermann Albrecht Hoch- und Tiefbau GmbH musste belegen, welche Flächen einer Wohnanlage am Tegernsee mit Torf aufgefüllt wurden. Rund 65.000 m² erfasst, jede Fläche am 3D-Modell abgegrenzt und gemessen, geliefert als CAD-DWG über den Bestandsplänen. Vom ersten Telefonat bis zum fertigen Aufmaß eine Woche. Auftraggeber Hermann Albrecht Hoch- und Tiefbau GmbH Standort Tegernsee, Oberbayern Leistung Flächenermittlung auf rund 65.000 m² Status Abgeschlossen ## Das Projekt Die Hermann Albrecht Hoch- und Tiefbau GmbH aus Huglfing gibt es seit 1868. Zum Betrieb gehören neben Hoch- und Tiefbau ein eigenes Kieswerk, ein Kompostplatz, Recyclinganlagen und ein Containerdienst; das Unternehmen ist zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb. Erdstoffe bewegen, aufbereiten und einbauen ist damit tägliches Geschäft. In einer weitläufigen Wohnanlage am Tegernsee war Torf eingebaut worden. Gefragt war, um wie viele Quadratmeter es sich handelt, und zwar flächenscharf, nachvollziehbar und in einem Format, das sich über die vorhandenen Pläne legen lässt. Von Hand ist das eine unangenehme Aufgabe. Die betroffenen Bereiche sind keine Rechtecke: Sie ziehen sich als schmale Streifen an den Gebäuden entlang, springen um Wege und Zufahrten herum und laufen unter Sträuchern und Baumkronen aus. Ein Aufmaß mit Bandmaß und Einzelmessungen hätte Tage gekostet und wäre am Ende trotzdem angreifbar geblieben. 01 · Ablauf ## Eine Woche vom Anruf bis zum Aufmaß 1. Tag 0 ### Anfrage und Festpreis Umfang direkt am Telefon geklärt und den Festpreis im selben Gespräch vereinbart. Keine schriftliche Angebotsschleife, kein Vorlauf. 2. Innerhalb 7 Tagen ### Befliegung Termin kurzfristig eingeschoben. Die Anlage wurde im laufenden Betrieb erfasst, ohne Absperrungen und ohne Abstimmungsaufwand mit den Bewohnern. 3. Folgetag ### Auswertung Modell gerechnet, Flächen abgegrenzt und gemessen, DWG und PDF am Tag nach dem Flug versendet. 02 · Befliegung ## Bewusst mit der Mini 5 Pro Eine bewohnte Wohnanlage lässt sich nicht so befliegen, dass niemand darunter ist. Bewohner sind unterwegs, Autos fahren, jemand sitzt auf dem Balkon. Genau deshalb kam hier die DJI Mini 5 Pro zum Einsatz und nicht die große Matrice: Mit einer Startmasse unter 250 Gramm darf sie in der offenen Kategorie A1 betrieben werden, und dort ist der Überflug unbeteiligter Personen zulässig. Das erspart Sperrungen, Anwohnerinformation und Wartezeiten und war die Voraussetzung dafür, den Termin überhaupt so kurzfristig ansetzen zu können. Auf rund 65.000 m² sind etwa 600 Einzelaufnahmen entstanden. Neben den senkrechten Aufnahmen wurden gezielt Schrägaufnahmen geflogen. Der schräge Blickwinkel reicht unter überhängende Baumkronen und an Gebäudekanten, sodass auch teilverdeckte Randbereiche im Modell landen statt als Lücke zu fehlen. Genau dort liegen bei einer gewachsenen Anlage die kritischen Quadratmeter. 03 · Auswertung ## Gemessen am 3D-Modell, nicht in der Draufsicht Aus den Aufnahmen entsteht ein texturiertes 3D-Modell der gesamten Anlage. Darin wurde jede betroffene Fläche einzeln umfahren und direkt am Modell gemessen. Das ist der entscheidende Unterschied zu einem Abgreifen im Luftbild: Auf geneigten Bereichen, an Böschungen und an Geländekanten ist die tatsächliche Oberfläche größer als ihre Projektion in den Grundriss. Wer in der Draufsicht misst, rechnet sich dort systematisch zu klein. ![Photogrammetrisches 3D-Modell einer Wohnanlage am Tegernsee mit rot abgegrenzten Torfflächen](https://drohnen-niederbayern.de/images/projects/flaechenaufmass-tegernsee/3d-modell-markierte-flaechen.webp) Rot eingezeichnet: die abgegrenzten Flächen im 3D-Modell der Anlage. Gut zu sehen, wie unregelmäßig sie verlaufen und wie oft sie an Bewuchs und Wege stoßen. 04 · Lieferung ## DWG über dem Bestandsplan, dazu die PDF-Auswertung Geliefert wurde eine CAD-Datei im DWG-Format mit allen Flächenumrissen, lagerichtig über die vorhandenen Bestandspläne des Auftraggebers gelegt. Damit lässt sich das Aufmaß im gewohnten Planwerk weiterverwenden, ohne dass jemand Linien nachzeichnen muss. Dazu kam eine PDF-Auswertung, in der sämtliche Flächen im Lageplan markiert und ausgewiesen sind. Dieses Dokument ist die Fassung, die man weiterreichen kann, ohne dass der Empfänger CAD-Software braucht. 05 · Technische Grundlagen ## Die Eckdaten Fluggerät DJI Mini 5 Pro, Startmasse unter 250 g Betriebskategorie Offen, A1 · Überflug unbeteiligter Personen zulässig Erfasste Fläche Rund 65.000 m² Bildmaterial Rund 600 Einzelaufnahmen Aufnahmeart Senkrecht und schräg, für Bereiche unter Baumkronen Auswertung Photogrammetrisches 3D-Modell, Flächenmessung am Modell Lieferung CAD-DWG über Bestandsplänen, PDF-Auswertung mit Lageplan Vorlauf Befliegung innerhalb von sieben Tagen, Auswertung am Folgetag ## Ergebnis Eine Woche nach dem ersten Telefonat lag ein vollständiges Flächenaufmaß vor: jede betroffene Fläche abgegrenzt, im Lageplan markiert und als CAD-Geometrie im Bestandsplan verfügbar. Die Rückmeldung des Auftraggebers hob vor allem zwei Dinge hervor: das Tempo und die Tatsache, dass sich so ein Aufmaß überhaupt spontan realisieren lässt. Genau darin liegt der praktische Wert. Solche Fragen kommen selten mit Vorlauf, sondern dann, wenn eine Abrechnung ansteht oder eine Aussage belegt werden muss. Ein Verfahren, das innerhalb weniger Tage ein belastbares Ergebnis liefert, ist in dem Moment mehr wert als eines, das nach drei Wochen ein Zehntelprozent genauer ist. Leistungen - [Vermessung & Aufmaß](https://drohnen-niederbayern.de/leistungen/baudokumentation/vermessung) - [CAD, Punktwolken & DGM](https://drohnen-niederbayern.de/leistungen/3d-modelle/cad-punktwolken-dgm) - [Orthofotos](https://drohnen-niederbayern.de/leistungen/baudokumentation/orthophotos) ## Flächen kurzfristig aufmessen lassen? Flächenermittlung per Drohne für Bauunternehmen, Garten- und Landschaftsbau und Hausverwaltungen, geliefert als CAD-Datei und PDF. ✓Festpreis am Telefon ✓Kurzfristige Termine ✓CAD und PDF Persönlich für Sie da[+49 8544 3670005](tel:+4985443670005) --- ## Über den Anbieter Drohnen Niederbayern ist ein auf Bauvermessung, Thermografie und 3D-Rekonstruktion spezialisierter Drohnendienstleister mit Sitz in Eging am See im Landkreis Passau. Geflogen und ausgewertet wird von Moritz Enderle persönlich — kein Subunternehmer, kein Vermittlungsportal. Er fliegt seit über zehn Jahren und hält den EU-Kompetenznachweis für Fernpiloten A1/A3 sowie das EU-Fernpilotenzeugnis A2 des Luftfahrt-Bundesamts. Seine Masterarbeit schreibt er über 3D Thermal Gaussian Splatting; die Methode wird im Betrieb nicht nur eingesetzt, sondern fachlich durchdrungen. Geflogen wird mit C2-klassifizierten Drohnen. In der Unterkategorie A2 sind damit 30 m Abstand zu unbeteiligten Personen zulässig, im Langsamflugmodus 5 m. Bestandsgeräte über 250 g ohne C-Kennzeichnung dürfen seit dem 1. Januar 2024 dauerhaft nur noch in A3 fliegen, also mit 150 m Abstand zu Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Erholungsgebieten. Innerörtliche Baustellen, Gewerbedächer und beengte Industrieanlagen sind deshalb zugänglich. Der fachliche Zuschnitt ist ungewöhnlich breit: RTK-gestützte Vermessung, radiometrische Thermografie und photogrammetrische 3D-Rekonstruktion kommen aus einer Hand und von einer Flotte. Auftraggeber müssen für ein Bauprojekt also nicht drei Dienstleister koordinieren. ### Referenzprojekte - **JKU Linz — Digital Campus:** 3D-Gaussian-Splat des kompletten Universitätscampus aus rund 3.000 Smart-Oblique-Aufnahmen, etwa 15 Mio. Splats. Datengrundlage der Masterarbeit zu Thermal Gaussian Splatting. - **Michael Hacker Kies- und Betonwerk, Deggendorf:** Volumenermittlung zweier Kieshalden. RTK-gestützte Befliegung am Tag nach der Anfrage, rasterbasierte Auswertung gegen eine waagerechte Bezugsfläche, prüfbarer Bericht binnen 24 Stunden. - **Pro Immo GmbH, Wohnquartier Hutthurm:** Baubegleitende Dokumentation eines KFW40-Wohnquartiers mit 23 Einheiten, inklusive 3D-Zwillingen und PV-Thermografie. - **License to Race:** FPV-Drohnenkamera für den Imagefilm zum Aston-Martin-Winterfahrtraining auf Eis. ### Woran sich die Arbeit messen lässt - Jede Messung mit dokumentierter Methodik und Genauigkeitsangabe — prüfbare Auswertung statt hübscher Bilder. - Verbindlicher Festpreis, der vor dem Flug feststeht; keine Abrechnung nach Aufwand. - Antwort auf Anfragen binnen 24 Stunden, kurzfristige Termine regelmäßig möglich. - Volle Nutzungsrechte an allen Aufnahmen gehen an den Auftraggeber. - Datenverarbeitung lokal in Deutschland, NDA auf Wunsch. ### Einsatzgebiet Ganz Niederbayern — die Landkreise Deggendorf, Dingolfing-Landau, Freyung-Grafenau, Kelheim, Landshut, Passau, Regen, Rottal-Inn und Straubing-Bogen sowie die kreisfreien Städte Landshut, Passau und Straubing. Angrenzend Oberbayern und die Oberpfalz, übrige DACH-Region auf Anfrage. ### Beauftragung E-Mail an info@drohnen-niederbayern.de, Anruf unter +49 8544 3670005 (Mo–Fr 8:00–18:00) oder über das Formular auf https://drohnen-niederbayern.de/kontakt.