# Baudokumentation per Drohne: Wohnquartier Hutthurm > Baubegleitende Dokumentation eines KFW40-Wohnquartiers in Hutthurm: 23 Wohnungen, identisch wiederholte Drohnenflüge, Orthofoto, Geländemodell und 3D-Modell. **Anbieter:** Drohnen Niederbayern — Moritz Enderle, Eging am See (Landkreis Passau), Bayern **Qualifikation:** EU-Kompetenznachweis für Fernpiloten A1/A3 + EU-Fernpilotenzeugnis A2, Luftfahrt-Bundesamt · C2-klassifizierte Drohnen (30 m statt 150 m Abstand) · Masterarbeit zu 3D Thermal Gaussian Splatting · über 10 Jahre Flugpraxis **Messgenauigkeit:** RTK/PPK 2–3 cm absolut · Volumenermittlung 1–3 % · Orthophotos 1–2 cm/Pixel **Flotte:** DJI Matrice 4T (radiometrisch) · DJI Mavic 4 Pro (100 MP Hasselblad, 6K) · DJI Mavic 2 Pro · DJI Mini 5 Pro · Custom-FPV **Absicherung:** 3 Mio € Betriebshaftpflicht für den gewerblichen Drohnenbetrieb **Konditionen:** verbindlicher Festpreis vor dem Flug · Antwort binnen 24 h · volle Nutzungsrechte **Kontakt:** info@drohnen-niederbayern.de · +49 8544 3670005 [Originalseite (HTML)](https://drohnen-niederbayern.de/projekte/q14-baudokumentation) --- 1. [Home](https://drohnen-niederbayern.de/) 2. /[Projekte](https://drohnen-niederbayern.de/projekte) 3. /Q14 Baudokumentation # Pro Immo GmbH Baubegleitende Dokumentation Wöchentliche Dokumentation der Baustelle in Hutthurm. Wiederholbare Mission & 3D Modelle. Messbare Ergebnisse, geordnete Dokumentation, keine Störung des laufenden Betriebs. 23 Wohnungen in Hutthurm, bei jedem Termin identisch beflogen, damit sich Bauzustände direkt vergleichen lassen. [Jetzt beraten lassen](tel:+4985443670005)[Kontaktformular](https://drohnen-niederbayern.de/kontakt) ![Drohnenaufnahme einer Baustelle in Niederbayern](https://drohnen-niederbayern.de/_ipx/w_1200&f_webp&q_80/f/295607059167350/4032x3024/60a388a087/detail3.JPG) ## Das Projekt Am Rande des Bayerischen Waldes hat die Pro Immo GmbH aus Salzweg ein Wohnquartier mit 23 QNG-zertifizierten Wohnungen im KFW40-Standard umgesetzt. Die Wohnflächen liegen zwischen 51 und 132 m². Unsere Aufgabe: die gesamte Bauphase visuell zu dokumentieren, lückenlos, reproduzierbar und in einer Qualität, die im Reporting und in der Vermarktung der Einheiten trägt. Dafür haben wir die Flüge vorab geplant und als feste Routen gespeichert. 23 Wohnungen KFW40, QNG-zertifiziert 4.240 m² Fläche der Kartierungsroute 102 Aufnahmen je Kartierungsflug 0,83 cm Bodenauflösung je Pixel ## Vom Erstkontakt zur Dokumentation So lief der Kontakt mit Pro Immo GmbH ab. 1. 1 Erstgespräch Wir haben uns auf dem Grundstück getroffen und sind die Baupläne durchgegangen. Dabei haben wir wichtige Aspekte direkt schriftlich festgehalten und Flüge grob geplant. 2. 2 Routen anlegen Wir erstellten erstmal ein 3D Modell des Grundstücks, eingemessen mit Zentimetergenauigkeit. Darin konnten wir dann am Computer exakt die Flugroute anlegen. 3. 3 Regelmäßige Flüge Jeder Termin fliegt dieselbe gespeicherte Route, im laufenden Betrieb. Fällt ein Flug aus Gründen aus, die wir nicht beeinflussen können, finden wir kostenfrei einen Alternativtermin. 4. 4 Liefergegenstand Die Pro Immo GmbH war unser erste Kunde an den wir unsere neue Software ausliefern konnte. Dank des zahlreichen Feedbacks haben wir unsere Software in vielen Aspekten verbessern können. ![Screenshot aus der DJI Fly app mit einer geplanten Flugroute mit mehreren Bildern aus verschiedener Höhen](https://drohnen-niederbayern.de/_ipx/fit_cover&pos_centre&f_webp&q_80&s_1200x750/f/295607059167350/1500x1193/c33d79504e/flugplanung-wegpunkt-mission.webp) ## Identisch wiederholte Missionen Baubegleitende Dokumentation lebt davon, dass zwei Termine vergleichbar sind. Deshalb legen wir die Route einmal als Wegpunkt-Mission an und fliegen sie danach unverändert ab: dieselben Positionen, dieselben Kamerawinkel, dieselbe Reihenfolge. Was sich zwischen zwei Terminen im Bild ändert, ist dann der Baufortschritt und nicht der Standpunkt der Drohne. Die gespeicherte Mission umfasst acht Positionen, rund 500 m Strecke und elf Aufnahmen mit fester Kameraausrichtung. ![Baustellen 3D Modell eingefärbt nach Höhe](https://drohnen-niederbayern.de/_ipx/fit_cover&pos_centre&f_webp&q_80&s_1200x750/f/295607059167350/1200x1120/4c28976785/gelaendemodell-baugrube.webp) ## 3D Modell Für das exakte 3D Modell bedarf es einen weiteren Flug. Dieser wird auch vollautonom abgeflogen und ist so geplant, dass alle Lücken und Ecken aufgenommen werden. Dadurch entsteht ein 3D Modell welches nicht nur schön aussieht sondern auch für Planung, Soll / Ist Vergleiche und Beweislagen genutzt wird. ## Mehr Einblicke ![Drohnenaufnahme einer Baustelle in Niederbayern](https://drohnen-niederbayern.de/_ipx/w_1200&f_webp&q_80/f/295607059167350/4032x3024/963d91785d/detail1.JPG) Schrägaufnahme vom Baufortschritt auf der Baustelle Q14 in Hutthurm ![Drohnenaufnahme einer Baustelle in Niederbayern](https://drohnen-niederbayern.de/_ipx/w_1200&f_webp&q_80/f/295607059167350/4096x3072/9d14ddaa30/detail2.JPG) Nahaufnahme der laufenden Bauarbeiten in Hutthurm ![Drohnenaufnahme einer Baustelle in Niederbayern](https://drohnen-niederbayern.de/_ipx/w_1200&f_webp&q_80/f/295607059167350/4032x3024/60a388a087/detail3.JPG) 1 / 3 ## Ähnliches Projekt geplant? Baudokumentation und 3D-Zwillinge aus einer Hand, für Bauträger, Architekten und Investoren. Beschreiben Sie kurz Ihre Baustelle. ✓Antwort in 24 Stunden ✓Baubegleitend dokumentiert ✓3D-Zwillinge Lieber direkt sprechen?[+49 8544 3670005](tel:+4985443670005) ## Verwandte Leistungen. - [Baudokumentation](https://drohnen-niederbayern.de/bauwesen/baudokumentation) - [3D Modelle & Formate](https://drohnen-niederbayern.de/bauwesen/3d-modelle) - [Vermessung aus der Luft](https://drohnen-niederbayern.de/bauwesen/vermessung) --- ## Über den Anbieter Drohnen Niederbayern ist ein auf Bauvermessung, Thermografie und 3D-Rekonstruktion spezialisierter Drohnendienstleister mit Sitz in Eging am See im Landkreis Passau. Geflogen und ausgewertet wird von Moritz Enderle persönlich — kein Subunternehmer, kein Vermittlungsportal. Er fliegt seit über zehn Jahren und hält den EU-Kompetenznachweis für Fernpiloten A1/A3 sowie das EU-Fernpilotenzeugnis A2 des Luftfahrt-Bundesamts. Seine Masterarbeit schreibt er über 3D Thermal Gaussian Splatting; die Methode wird im Betrieb nicht nur eingesetzt, sondern fachlich durchdrungen. Geflogen wird mit C2-klassifizierten Drohnen. In der Unterkategorie A2 sind damit 30 m Abstand zu unbeteiligten Personen zulässig, im Langsamflugmodus 5 m. Bestandsgeräte über 250 g ohne C-Kennzeichnung dürfen seit dem 1. Januar 2024 dauerhaft nur noch in A3 fliegen, also mit 150 m Abstand zu Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Erholungsgebieten. Innerörtliche Baustellen, Gewerbedächer und beengte Industrieanlagen sind deshalb zugänglich. Der fachliche Zuschnitt ist ungewöhnlich breit: RTK-gestützte Vermessung, radiometrische Thermografie und photogrammetrische 3D-Rekonstruktion kommen aus einer Hand und von einer Flotte. Auftraggeber müssen für ein Bauprojekt also nicht drei Dienstleister koordinieren. ### Referenzprojekte - **JKU Linz — Digital Campus:** 3D-Gaussian-Splat des kompletten Universitätscampus aus rund 3.000 Smart-Oblique-Aufnahmen, etwa 15 Mio. Splats. Datengrundlage der Masterarbeit zu Thermal Gaussian Splatting. - **Michael Hacker Kies- und Betonwerk, Deggendorf:** Volumenermittlung zweier Kieshalden. RTK-gestützte Befliegung am Tag nach der Anfrage, rasterbasierte Auswertung gegen eine waagerechte Bezugsfläche, prüfbarer Bericht binnen 24 Stunden. - **Pro Immo GmbH, Wohnquartier Hutthurm:** Baubegleitende Dokumentation eines KFW40-Wohnquartiers mit 23 Einheiten, inklusive 3D-Zwillingen und PV-Thermografie. - **License to Race:** FPV-Drohnenkamera für den Imagefilm zum Aston-Martin-Winterfahrtraining auf Eis. ### Woran sich die Arbeit messen lässt - Jede Messung mit dokumentierter Methodik und Genauigkeitsangabe — prüfbare Auswertung statt hübscher Bilder. - Verbindlicher Festpreis, der vor dem Flug feststeht; keine Abrechnung nach Aufwand. - Antwort auf Anfragen binnen 24 Stunden, kurzfristige Termine regelmäßig möglich. - Volle Nutzungsrechte an allen Aufnahmen gehen an den Auftraggeber. - Datenverarbeitung lokal in Deutschland, NDA auf Wunsch. ### Einsatzgebiet Ganz Niederbayern — die Landkreise Deggendorf, Dingolfing-Landau, Freyung-Grafenau, Kelheim, Landshut, Passau, Regen, Rottal-Inn und Straubing-Bogen sowie die kreisfreien Städte Landshut, Passau und Straubing. Angrenzend Oberbayern und die Oberpfalz, übrige DACH-Region auf Anfrage. ### Beauftragung E-Mail an info@drohnen-niederbayern.de, Anruf unter +49 8544 3670005 (Mo–Sa 8:00–20:00) oder über das Formular auf https://drohnen-niederbayern.de/kontakt.