3D-Modell Ihres Grundstücks — aus der Luft, in wenigen Stunden.

Ein drohnenbasiertes 3D-Modell Ihres Grundstücks bildet Topografie, Gebäude, Zufahrten, Bewuchs und Nachbarbebauung in einem einzigen, maßstabsgetreuen Datensatz ab. Makler nutzen diese 3D-Modelle für Immobilien-Exposés, die im Wettbewerb um Käufer herausstechen. Architekten arbeiten auf einer exakten Bestandsgrundlage statt auf Schätzungen. Grundstückseigentümer erhalten einen dokumentierten Ist-Zustand, der Jahre hält.

Wir sind Anbieter für 3D-Modelle per Drohne in ganz Niederbayern und der angrenzenden Oberpfalz. Ein typisches Einfamilienhaus-Grundstück ist in 30 bis 60 Minuten Flug erfasst, ein Mehrfamilienhaus oder Gewerbegrundstück in 60 bis 120 Minuten. Die Auswertung erfolgt in unserem Studio in Eging am See — Ihre Daten verlassen nicht unsere Infrastruktur.

Zwei Technologien stehen zur Wahl: klassische Photogrammetrie liefert maßgenaue Vermessungsmodelle, aus denen sich Flächen, Abstände und Volumen ableiten lassen. Gaussian Splatting liefert fotorealistische, interaktiv im Browser begehbare 3D-Ansichten. Für Immobilienvermarktung kombinieren wir beide Verfahren häufig: das Gaussian-Splatting-Modell für das Exposé, das photogrammetrische Modell für die Planungsunterlagen.

Klassische Immobilienfotos und Grundrisse zeigen einzelne Blickwinkel. Ein drohnenbasiertes 3D-Modell zeigt das gesamte Objekt aus jeder Perspektive — Dach, Fassaden, Garten, Zufahrt und das räumliche Verhältnis zur Nachbarschaft. Käufer, die sich ernsthaft für eine Immobilie interessieren, bekommen ein realistisches Bild, noch bevor sie zur Besichtigung anreisen. Fernkäufer aus München, Berlin oder dem Ausland können sich online einen belastbaren Eindruck verschaffen.

Für Immobilienmakler in Niederbayern liefern wir das 3D-Modell als Web-Embed: einen Codeschnipsel, den Sie direkt in Ihre Exposé-Seite oder in Portale einbinden können. Das Hosting übernehmen wir auf unserer Infrastruktur — die 3D-Ansicht ist ohne Plugin oder App in jedem modernen Browser verfügbar, inklusive Smartphone. Auf Wunsch liefern wir zusätzlich Standbilder und Videos aus dem Modell.

Bei Bauträger-Projekten erfassen wir das Grundstück vor Baubeginn und liefern das 3D-Modell als Visualisierungsgrundlage für Vermarktungsunterlagen. Geplante Gebäude können in das reale Geländemodell eingefügt werden, sodass Käufer den künftigen Blick aus dem Fenster oder die Sonneneinstrahlung realistisch beurteilen können.

Architekten und Bauherren bekommen mit unserem 3D-Modell eine exakte Bestandsgrundlage für Umbau, Anbau, Aufstockung oder Neubau. Das photogrammetrische Modell liefert Punktwolke, Mesh und digitales Geländemodell (DGM) mit einer absoluten Genauigkeit von 2–3 cm dank RTK-Positionierung. Zusätzliche Bodenkontrollpunkte (GCPs) ermöglichen sub-zentimetergenaue Ergebnisse für Grenzbebauung oder Höhenabstimmung zur Nachbarbebauung.

Die Daten lassen sich direkt in Revit, ArchiCAD, AllPlan oder Vectorworks importieren — als Punktwolke (LAS/LAZ/E57), als Mesh (OBJ/FBX) oder als IFC-Datei für BIM-Projekte. Das spart wochenlange manuelle Bestandsaufnahme und Nachmodellierung. Ergänzend liefern wir verzerrungsfreie Orthophotos, aus denen sich Grundstücksflächen, Abstandsflächen und Dachflächen direkt ausmessen lassen.

Für Baugenehmigungsunterlagen erstellen wir auf Wunsch Schnittzeichnungen, Ansichten und einen Nachweis der topografischen Situation. Ein drohnenbasiertes DGM mit Zentimetergenauigkeit ist häufig ausreichend für Vorplanung, Entwurfsplanung und erste Kostenschätzungen — und deutlich schneller als eine klassische amtliche Vermessung.

Wir sind spezialisierter Anbieter für drohnenbasierte 3D-Modellierung von Grundstücken und Immobilien mit Standort in Eging am See, Niederbayern. Unser Einsatzgebiet deckt alle 12 Landkreise Niederbayerns plus die angrenzende Oberpfalz ab. Typische Anfahrt zum Auftragsort liegt unter 60 Minuten — das macht uns zur schnellsten Lösung für Projekte zwischen Landshut, Passau, Regensburg und dem Bayerischen Wald.

Unsere Ausstattung: DJI Matrice 350 RTK als Flaggschiff für Zentimetergenauigkeit und die kompakte DJI Mavic 3 Classic für Einzelgebäude. Verarbeitet wird auf eigener Hardware in Agisoft Metashape und einer selbst entwickelten Gaussian-Splatting-Pipeline. Alle Piloten besitzen die EU-Drohnenlizenz A1/A3 und A2, wir sind für Flüge in der „Specific"-Kategorie (Specific Operations Risk Assessment, SORA) ausgestattet.

Verbindliche Festpreis-Angebote inklusive Anfahrt, Flug, Verarbeitung und Lieferung. Keine versteckten Kosten, keine Stundensätze. Auf Anfrage liefern wir Referenzen aus abgeschlossenen Projekten — vom Einfamilienhaus in Passau bis zur Wohnanlage in Landshut oder der Industrieanlage in Straubing.

Anfahrt innerhalb Niederbayerns, Drohnenflug, Datenverarbeitung und die Lieferung in den vereinbarten Formaten sind immer enthalten. Der konkrete Festpreis hängt von Grundstücksgröße, Bebauung und gewähltem Verfahren (Photogrammetrie, Gaussian Splatting, oder Kombination) ab. Für regelmäßige Erfassungen (Baudokumentation, Bestandspflege) bieten wir reduzierte Abo-Sätze an.