Das Projekt
Am Rande des Bayerischen Waldes hat die Pro Immo GmbH ein Wohnquartier umgesetzt, das nachhaltiges Bauen konsequent zu Ende denkt: 23 QNG-zertifizierte Wohnungen im KFW40-Standard, Wohnflächen zwischen 51 und 132 m². Ökologische Bauweise, moderne Architektur und ein Standort mit direktem Bezug zur Natur.
Unsere Aufgabe: die gesamte Bauphase visuell zu dokumentieren, lückenlos, reproduzierbar und in einer Qualität, die sowohl im Investoren-Reporting als auch in der Vermarktung der Einheiten trägt.
Identisch wiederholte Missionen
Baubegleitende Dokumentation lebt davon, dass zwei Termine vergleichbar sind. Deshalb wird die Route einmal als Wegpunkt-Mission angelegt und danach unverändert abgeflogen: dieselben Positionen, dieselben Kamerawinkel, dieselbe Reihenfolge. Was sich zwischen zwei Terminen im Bild ändert, ist dann tatsächlich der Baufortschritt und nicht der Standpunkt der Drohne.
Die gespeicherte Wegpunkt-Mission: acht Positionen, rund 500 m Streckenlänge, elf Aufnahmen mit fester Kameraausrichtung. Bei jedem Termin identisch abgeflogen.
Dazu kommt eine zweite Route für die flächenhafte Erfassung. Sie legt ein Raster über die Baufläche und liefert die Grundlage für Orthofoto, Geländemodell und 3D-Modell. Geflogen wird auf rund 30 m über dem Startpunkt mit 3,6 m/s, was bei diesem Kamerasystem eine Bodenauflösung von 0,83 cm pro Pixel ergibt. Auf dieser Skala ist Bewehrung erkennbar, nicht nur der Rohbau.
Die Flächenroute über der Baustelle: rund 4.240 m², 102 Aufnahmen, 0,83 cm pro Pixel. Links die Parameter, mit denen jeder Kartierungsflug reproduzierbar bleibt.
Interaktiver Gaussian Splat
Fotorealistisches 3D-Modell aus 85 Drohnenaufnahmen. Drehen, zoomen, begehen, direkt im Browser.
Georeferenzierte 2D-Karte
Maßstabsgetreue Luftkarte, jeder Pixel GPS-verortet, bereit für GIS, CAD und direkte Messungen.
Höhen aus derselben Befliegung
Dieselben Aufnahmen liefern neben dem Luftbild auch die Höhen. Das farbcodierte Geländemodell zeigt die Baugrube gegenüber dem umgebenden Gelände über eine Spanne von rund elf Höhenmetern. Daraus lassen sich Aushubmengen, Höhenlagen und Gefälle ableiten, ohne dass jemand mit dem Nivellier durch die Grube läuft.
Blau die Sohle der Baugrube, grün und gelb das umgebende Gelände. Die Skala links gibt die Höhe in Metern an.
Nahaufnahmen
Video
Die Eckdaten
- Fluggerät
- DJI Matrice 4T
- Dokumentationsflug
- Wegpunkt-Mission, 8 Positionen, rund 500 m, 11 Aufnahmen
- Kartierungsflug
- Flächenroute über rund 4.240 m², 102 Aufnahmen
- Bodenauflösung
- 0,83 cm / Pixel
- Flughöhe
- 30,6 m über Startpunkt · 3,6 m/s
- Wiederholbarkeit
- Route gespeichert, jeder Termin identisch geflogen
- Ergebnisse
- Orthofoto, Geländemodell, 3D-Modell, Detailaufnahmen, Video
Ergebnis
Über die gesamte Bauphase ist ein geschlossener Bildbestand entstanden, der jeden relevanten Baufortschritt nachvollziehbar dokumentiert, von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe. Weil jeder Termin dieselbe Route fliegt, lassen sich zwei Zustände nebeneinander legen und Unterschiede direkt ablesen.
Die 3D-Zwillinge haben der Pro Immo GmbH erlaubt, Interessenten das Quartier aus der Ferne zu zeigen, noch bevor die letzten Einheiten fertig waren. Der Bildbestand steht dem Auftraggeber weiterhin für Marketing, Referenzen und technische Dokumentation zur Verfügung.