Geplante Befliegungen im festen Takt für Baustellen in Regensburg und Kreisfreie Stadt Regensburg und Landkreis Regensburg. Orthophoto, Geländemodell und Massenermittlung — prüffähig nach § 14 VOB/B, geliefert in ETRS89/UTM32 und DHHN2016. Ab 690 € netto je Termin, Anfahrt bis 30 km inklusive.
Baudokumentation heißt für jede Rolle etwas anderes. Wählen Sie Ihre aus: Sie sehen die Aufgabe, die Vorschrift dahinter, das konkrete Ergebnis und den Takt — für Bauvorhaben in Regensburg und Kreisfreie Stadt Regensburg und Landkreis Regensburg.
Die Dokumentation des Bauablaufs ist nach Anlage 10 der HOAI eine Grundleistung der Objektüberwachung — sie gehört zum Honorar, ob sie geführt wird oder nicht. Wer sie lückenhaft führt, steht im Mängelstreit ohne Beleg da, und zwar bis zu fünf Jahre nach der Abnahme. Ein fester Befliegungstakt schließt genau diese Lücke, ohne Bürozeit zu kosten.
Alle zwei Wochen
Ein Zyklus entspricht ungefähr einem Bauabschnitt. Dazu kommen die Pflichttermine vor jeder Verdeckung.
Preis für diesen Takt rechnen →Ein einzelner Überflug liefert ein Bild. Eine Baudokumentation liefert einen Vergleich — und der funktioniert nur, wenn zweimal exakt dasselbe geflogen wurde. Deshalb wird die Mission einmal geplant und danach unverändert wiederholt: gleiche Flugbahnen, gleiche Höhe, gleiche Überlappung, gleiche Kameraeinstellungen, gleiche Passpunkte.
Das Ergebnis sind Stände, die sich deckungsgleich übereinanderlegen lassen. Erst dann ist eine Differenz zwischen zwei Terminen eine Aussage über die Baustelle und nicht über den Piloten.
Wird zu Beginn aus der geforderten Detailtiefe abgeleitet und danach nicht mehr verändert — sonst ändert sich mit der Auflösung auch, was man erkennt.
Bestimmt, ob die Photogrammetrie rechnet oder Löcher lässt. Wird einmal auf die Baustellengeometrie ausgelegt und dann durchgehalten.
Werden beim ersten Termin gesetzt und eingemessen. Dieselben Punkte bei jedem Folgetermin bedeuten, dass alle Stände im selben Bezugsrahmen liegen.
Termine werden in ein ähnliches Zeitfenster gelegt, damit Schattenwurf und Kontrast den Vergleich nicht stören.
Der Kalendertakt deckt den Regelfall ab. Diese Zustände richten sich nicht nach dem Kalender, sondern nach dem Bau — ist der Moment vorbei, ist er unwiederbringlich vorbei. § 4 Abs. 10 VOB/B gibt jeder Vertragspartei das Recht, genau dafür eine gemeinsame Zustandsfeststellung zu verlangen.
Das Urgelände ist die Bezugsfläche jeder späteren Massenbilanz — und der Zustand der Nachbargebäude, Wege und Grünflächen ist der einzige Beleg, wenn später über Risse und Schäden gestritten wird.
Aushubmenge, Sohlhöhe und Böschungen sind nach dem Betonieren der Sauberkeitsschicht nicht mehr prüfbar. Wer hier keine Aufnahme hat, rechnet später gegen eine Behauptung.
Lage und Tiefe von Leitungen, Drainagen und Abdichtungen sind nach dem Verfüllen unsichtbar. Das ist der Termin, an dem eine Stunde Aufwand über Jahre entscheidet.
Belegt den Bautenstand für Abschlagsrechnungen und zeigt Abweichungen von der Planung, solange sie noch ohne Rückbau korrigierbar sind.
Die Ausführung unter der Abdichtung ist danach nur noch mit Öffnung zu prüfen. Aus der Luft ist die gesamte Fläche in einem Durchgang erfasst, ohne dass jemand sie betreten muss.
Unterbau, Schichtdicken und die Lage der Entwässerung verschwinden unter der Oberfläche.
Hält den Zustand fest, an dem die Gewährleistungsfrist zu laufen beginnt. Ab hier zählt die Dokumentation vier bis fünf Jahre lang.
Amtliche Geobasisdaten in Bayern liegen in der UTM-Zone 32 vor, EPSG-Code 25832; Höhen werden im System DHHN2016 geführt. Wir fliegen mit RTK-Korrekturdaten des bayerischen SAPOS-Dienstes und liefern in genau diesem Bezug. Ihre Daten aus Regensburg passen damit ohne Umrechnung auf ALKIS, auf den Lageplan und in das GIS der Gemeinde.
SAPOS Bayern, LDBV →Für Kreisfreie Stadt Regensburg und Landkreis Regensburg und ganz Niederbayern ist das Luftamt Südbayern bei der Regierung von Oberbayern zuständig. Für den Betrieb in geografischen UAS-Gebieten besteht dort eine Allgemeinverfügung vom 15. März 2024, die Oberbayern, Niederbayern und Schwaben abdeckt. Ist für einen Standort darüber hinaus eine Einzelzustimmung nötig, holen wir sie ein und weisen den Vorlauf im Angebot aus.
Luftamt Südbayern →Wir sitzen in Eging am See im Landkreis Passau. Die Anfahrt nach Regensburg ist innerhalb Niederbayerns im Preis enthalten. Bei einer laufenden Serie werden alle Termine vorab geplant, damit sie in den Bauzeitenplan passen und nicht einzeln abgestimmt werden müssen.
Termin anfragen →Befliegungen brauchen Sicht, wenig Wind und keinen Niederschlag. In Niederbayern heißt das in der Praxis: Zwischen November und Februar sind die nutzbaren Fenster kürzer und der Sonnenstand flacher. Serientermine werden deshalb mit einem Ausweichtag geplant, statt bei schlechtem Wetter ganz auszufallen.
Ein einzelner Termin kostet ab 599 € netto, im laufenden Rahmenvertrag ab 690 € netto. Darin enthalten sind die Anfahrt bis 30 km, die Befliegung und die Lieferung der Aufnahmen. Auswertungen kommen je nach Bedarf dazu, und der Terminpreis sinkt, je länger die Serie läuft.
| Leistung | Fläche | ab | Was darin steckt |
|---|---|---|---|
| Baustellenaufnahme | bis 1 ha | 599 € | Anfahrt bis 30 km, Befliegung, Orthophoto und Lieferung der Aufnahmen mit Zeitstempel und Position |
| Baustellenaufnahme | 1 bis 3 ha | 899 € | Anfahrt bis 30 km, Befliegung, Orthophoto und Lieferung der Aufnahmen mit Zeitstempel und Position |
| Baustellenaufnahme | 3 bis 8 ha | 1.299 € | Anfahrt bis 30 km, Befliegung, Orthophoto und Lieferung der Aufnahmen mit Zeitstempel und Position |
| Baustellenaufnahme | 8 bis 20 ha | 2.199 € | Anfahrt bis 30 km, Befliegung, Orthophoto und Lieferung der Aufnahmen mit Zeitstempel und Position |
| Termin im Rahmenvertrag | bis 2 ha | 690 € | Identisch wiederholte Mission, nur innerhalb eines laufenden Rahmenvertrags |
| Termin im Rahmenvertrag | 2 bis 6 ha | 990 € | Identisch wiederholte Mission, nur innerhalb eines laufenden Rahmenvertrags |
| Geländemodell | je Termin | + 290 € | Höhenmodell der Baustelle als GeoTIFF oder DXF, Grundlage für Massen und Profile. |
| Punktwolke | je Termin | + 390 € | Dichte Punktwolke als LAS, LAZ oder E57 für CAD und BIM. |
| Soll-Ist-Vergleich | je Termin | + 440 € | Abgleich des Bauzustands gegen Planung oder Vortermin. |
Der Aufwand steckt in der ersten Mission: Flugplanung, Passpunkte setzen und einmessen, Abstimmung der Auswertung. Ab dem zweiten Termin wird dieselbe Mission nur noch abgeflogen. Diesen Wegfall geben wir als Nachlass weiter — er richtet sich nach der Gesamtzahl der Termine, nicht nach der Laufzeit.
Alle Angaben sind unverbindliche Ab-Preise für den Regelfall, netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Der Mindestauftragswert beträgt 200 € netto; davon ausgenommen sind Termine im Rahmenvertrag. Nicht enthalten sind Flugbeschränkungsgebiete und behördliche Zustimmungen, Anfahrten über 30 km, erhöhte Genauigkeitsanforderungen, kurze Reaktionszeiten und besondere Auswertungswünsche. Verbindlich ist ausschließlich das schriftliche Angebot.
Baustelle, Bauzeit und gewünschte Ergebnisse eingeben. Der Rechner zeigt Ab-Preise für den Regelfall — jedes Projekt wird danach individuell kalkuliert.
12.000 m² — Wohnquartier oder Gewerbehalle mit Außenanlagen
Der Regelfall in der Baubegleitung — ein Zyklus entspricht ungefähr einem Bauabschnitt.
Das ist kein Angebot. Alle Beträge sind Ab-Preise für den Regelfall. Jedes Projekt kalkulieren wir individuell und nennen den verbindlichen Festpreis im schriftlichen Angebot.
Das sind ab 784 € je Dokumentationstermin.
Ab-Preise zur ersten Orientierung, netto zzgl. Umsatzsteuer. Der Rechner bildet den Regelfall ab. Nach oben abweichen können unter anderem: Baustellen mit einer Anfahrt über 30 km, Lagen in Flugbeschränkungsgebieten oder Kontrollzonen mit Genehmigungsaufwand, erhöhte Anforderungen an Genauigkeit oder Georeferenzierung, kurzfristige Termine, Auswertungen in besonderen Formaten sowie Aufnahmen außerhalb der üblichen Arbeitszeiten. Ein verbindlicher Festpreis entsteht erst nach Sichtung des Projekts und steht ausschließlich im schriftlichen Angebot.
Individuelles Angebot anfordernBaudokumentation ist nur so viel wert, wie sie in einer Rechnungsprüfung oder vor Gericht trägt. Diese Regelwerke bestimmen, ob sie das tut — jede Aussage unten ist an der Quelle nachlesbar.
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B — Abrechnung
Der Auftragnehmer hat seine Leistungen prüfbar abzurechnen; die Rechnung muss so aufgestellt sein, dass der Auftraggeber sie nachvollziehen kann.Quelle ansehen →
VOB Teil C — Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art
Die Abrechnung kann nach Zeichnung, nach digitalem Modell oder nach örtlichem Aufmaß erfolgen; das digitale Modell wurde mit der Ausgabe 2023 ausdrücklich aufgenommen.Quelle ansehen →
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B — Ausführung
Der Zustand von Teilen der Leistung ist auf Verlangen einer Vertragspartei gemeinsam festzustellen, bevor sie durch die weitere Ausführung verdeckt werden.Quelle ansehen →
Ingenieurvermessung — Teil 1: Allgemeine Anforderungen
Die Messgenauigkeit von Objektpunkten wird in Genauigkeitsklassen eingeteilt, getrennt nach Lage und Höhe, beschrieben über die Standardabweichungen der Koordinaten und der Höhe.Quelle ansehen →
Amtlicher Raumbezug in Bayern
Amtliche Geobasisdaten in Bayern liegen in der UTM-Zone 32 unter dem EPSG-Code 25832 vor; Höhen werden im Höhenbezugssystem DHHN2016 geführt, das über das Quasigeoidmodell GCG2016 aus der ellipsoidischen Höhe abgeleitet wird.Quelle ansehen →
Organisation von Daten zu Bauwerken — Informationsmanagement mit BIM
Informationscontainer in einer gemeinsamen Datenumgebung werden nach einer im Projekt vereinbarten Konvention benannt und tragen zusätzlich Status, Revision und Klassifizierung als Metadaten.Quelle ansehen →
Verjährung von Mängelansprüchen
Mängelansprüche bei Bauwerken verjähren nach dem BGB in fünf Jahren ab Abnahme; ist die VOB/B vereinbart, verkürzt sich die Frist auf vier Jahre ab Abnahme der gesamten Leistung.Quelle ansehen →
Drohnenunterstütztes Baustellen-Monitoring in Stadt und Landkreis Regensburg. Sparen Sie Rüstzeiten und minimieren Sie Störungen des laufenden Betriebs.
Baudokumentation ist eine von drei Leistungssäulen für Regensburg. Hier die anderen beiden Bereiche.
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